Taxatierapport voor uw huis
Heeft u een taxatierapport nodig? Er bestaan standaard- en gevalideerde taxatierapporten. Bij aankoop van een woning waarvoor u een hypotheek nodig hebt, is een gevalideerd taxatierapport verplicht. Banken en hypotheekverstrekkers eisen namelijk een gevalideerd taxatierapport om zeker te zijn van de kwaliteit van het taxatierapport. Als u voor andere redenen (een verzekering of verbouwing bijvoorbeeld) een taxatierapport nodig hebt, volstaat een standaard taxatierapport.
Wat staat er in een taxatierapport?
In het taxatierapport staat tot in detail wat een object waard is en hoe deze marktwaarde is bepaald. De taxateur bepaalt de woningwaarde aan de hand van de volgende kenmerken van de woning:
- Vergelijkbare woningen in de omgeving;
- Grootte van de woning en het perceel;
- Kenmerken van de nabije omgeving;
- Bouwkundige kwaliteit en staat van onderhoud;
- Niveau van de afwerking van de woning;
- Aanwezigheid van esthetische elementen;
- Eventuele beperkte zakelijke rechten van de woning en/of het perceel.
Deze woningkenmerken worden in ieder taxatierapport opgenomen, het maakt hierbij niet uit of u een standaard of een gevalideerd taxatierapport nodig hebt.
Acceptatie van het taxatierapport
Banken en hypotheekverstrekkers accepteren niet ieder taxatierapport. Bij aanvraag van een hypotheek eisen geldverstrekkers een gevalideerd taxatierapport. Iedere geldverstrekker hanteert andere eisen omtrent de geldigheidsduur van het taxatierapport. De geldigheidsduur varieert van drie maanden tot meer dan zes maanden. Het is belangrijk om bij uw geldverstrekker na te vragen welke eisen zij precies hanteren.